朗報。グリーン住宅ポイント延長決定!

こんにちは、13年前の友達との懐かしいBBQの写真にほのぼのしている"ほんわか借金王の星"です。(※借金とは住宅ローンですよ(;^_^A)

今日はタイムリーな情報です。今まさに(2021年10月8日現在)ギリギリアウトな感じがしていた「グリーンン住宅ポイント」制度ですが

延長が発表されていました。
(条件により、30万ポイント~最大100万ポイントがもらえる制度)

greenhousepoint.png

新築注文住宅の場合での期間が
10/31日までに契約 ~10/31日までに申請 → 4/30までに完了報告となっていたものが
10/31日までに契約 ~12/15日までに申請 → 5/31までに完了報告となりました。

申請には「確認申請が下りて」、「長期優良住宅申請が認定されて」いることが条件なのですから申請には最低でも約1.5カ月は必要なはずなので

ぶちゃけ、今までの期間が 建物契約の期限が10/31日 で 申請期限も10/31って時間軸がおかしいと思ってたんですよ。。(^^;
契約していきなり申請できるようなものではないですからね。


ですので今回の延長で10/31までに契約の方も何とか申し込めるような期間になってつじつまが合うようになりました。やったー!(^_-)-☆

本音は予算が余っているのかな?と思いますが(*^▽^*)

今!まさに契約!の方は申請できるタイミングかと思います。

※注意点は昨今のウッドショックや半導体の不足などで資材の遅れが予想されます、5/31日までに引渡し、そして「完了届」が出せない場合も考えられるので気が抜けません。

住宅の補助金、減税では、「住宅ローン減税」がどのような仕組みで再開されるのか!が注目の的ですね。

住宅の補助金、減税について

こんにちは工房夢蔵の借金王、星です。
借金とは言ってももちろん住宅ローンの事ですが。(^^;

さて、今日は住宅におけるお金の生々しいお話です。

普段の生活ではありえない金額、そして札束を実際に目にする事も無く、通帳の中でやり取りされる数千万円!

そんなお金事情の中、補助金・減税などはとてもありがたいですよね。

なにがありがたいか?

それは補助金などは実際に現金が振り込まれるものもあるからです。

住まい給付金は建築後申請で約2~3ヵ月後に現金!

住宅ローン減税は毎年年末に現金!

なんと良い響きでしょう (*^▽^*) 借金王の僕にとっては幸せがいっぱい詰まった心地良い響きです。「現金」


お家を建てると大きな単位のお金の話が多くなり数万円が小さく感じてしまいがちですが

そこをしっかり押さえていくことで後悔のない楽しい家づくりが出来ると思います。

例えば、、、太陽光発電の補助金は現状では最大16万円です。(書いているときの情報ですので実際には最新の情報をご確認ください)
住宅ローン3800万円の話の中での16万円、よくそれしかないんですね涙、と言われる方もいます。が
普段の生活の中の16万円となると家族旅行でも使いきれないほどの金額ではないでしょうか?
しかも太陽光発電システムの金額に対しては、約15%位を負担してくれることになります。

010.png

経済的メリットを生んでくれる設備にさらに割安感が出るこのような補助金も活用して快適に、そして豊かな家づくりをしていただきたいと願っています。

Q:太陽光発電って今どうですか?

とよく聞かれます。私の答えはご自宅に太陽光発電システムを設置するのには今はメリットが大きいとかなと思っています。

詳しくは来場時、来社時にお聞きください。そして反対のご意見の方もどしどしお越しください。


住宅ローン減税は現段階(2021年10月)では今後どうなるか様子を見ている感じです。

少なくとも、減税率や期間に変化があるにしても、減税があるであれば今の時期に家づくりをすることに何もデメリットはないのではないでしょうか?

っということで

家づくりのタイミングはいつの時期、時代でも「いまでしょ!」

3階建て住宅のメリット・デメリット

8月、雨の日と湿気が多い今年は飼っているカブトムシに霧吹きで湿気を与えなくてもいいのでそこだけは良いなと思っている星です。

先日、身体に良いと思い野菜ジュースを飲んでいるとテレビで濃縮還元100%と言うのは食物繊維が入っていない上に糖質が多いとの事で飲みすぎには注意が必要です、とやっていました。
毎日飲んでいると糖尿病のリスクがなんと23%アップと言う大盤振る舞い!

当たり前ですが何事も偏食せずまんべんなく食べるのがやっぱり体には良いようです。

さて、3階建ての住宅を考えたことはありますか?

最近お問合せがとても増えました。

弊社のテクノストラクチャーだと木造でもしっかりした耐震の建物が出来るので得意分野ではあります。

S022_01.jpgS016_01.jpgS002_01.jpg

「3階建てのメリット・デメリットは何ですか?」こんなお問合せが多いです。

Q:メリットって何ですか?
・建築地が小さい場合は有効に活用できます。
・ガレージをつくりやすい
・日当たりが良くなる
・防犯面で侵入口を少なく出来るので効果的(1階に居室をつくらない場合などは特に)
・近所からの目線が気ならない
・リビングを2階にしやすい(日当たりが良い)
・人より高い目線で過ごせる
・3階から花火がみれる(限定的ですが)
・面白い家になる
・自慢できる
・満足度が高い
・階段の上り下りが増えるので足腰が丈夫になる
 など

Q:逆にデメリットって何ですか?。
・法律的に難しい場所もある
・建物の見た目が縦長になる(好みですが)
・建築費は2階建てよりは増える
・階段の上り下りが増えるので疲れる
・車の荷物をリビングに運ぶときは階段が大変なこともある
・メンテナンスはちょっと大変な場合もある
・逆に3階は日当たりが良く夏は暑いかも
・高齢者の方には不向き(ホームエレベーターがあれば大丈夫かも)

建てる方環境や生活スタイルによってさまざまですので気になった方は一度お問合せ下さい。(*^^*)


耐震と対地震

こんにちは!

夢蔵では耐震住宅「テクノストラクチャーの家」を建築しています。

大震災を体験した福島県だからこそ地震に備えて家も丈夫につくるのが当たり前になっていますよね。

その一方、対地震対策として安全装備?いや非常用持ち出し袋や水などのペットボトル飲料の備蓄、太陽光や手回しでの携帯充電用具などの備えも併せて必要

なものですのでお忘れなく準備しましょう。意外とラジオもいいかもしれませんね(電池で動きますので)備えあればうれいなし!です。

地震保険の加入や内容の見直しも必須ですよ!

耐震住宅「テクノストラクチャーの家」だから地震保険はいらないよね(*^▽^*)

と言われる方もいるのですが、実際は全く被害がないわけではなく、住むには全く困らないですが

美観といいますか、壁紙の少しの切れなどがある場合もありますし、家財保険の地震保険も入っていれば

家財に被害があった場合も保証の対象になりますので、加入のメリットはあります。

火災保険は入っていれば大丈夫なんでしょう?いえいえ、ちゃんと中身や金額をついてると便利なオプションもあるのできちんと確認しましょう。

工房夢蔵は建築はもちろんん安心の耐震等級3ですが、火災保険のご提案も建築目線や経験でお客様にあうご提案をいたします。

完成しました!

皆様、今年もよろしくお願いします。
絶好調「のぶさん」です!

我が家がやっとこさ完成しまして、バタバタと入居いたしました。
やはり新築は素晴らしいです!
そんな我が家をチラ見せします!(^^)!
IMG_1669.jpg
たまたまいい天気の時に撮れました!

IMG_4651_R.JPGIMG_4644_R.JPG
メインのリビングダイニングです。日当たりも良く、窓から見える電車や新幹線は「癒し」です。

IMG_1817.jpg
唯一壁紙を遊んだ2階トイレです。妻いわく「こんなにオシャレになるならもっとあちこちやればよかったね」と。。。
それでも、シンプルに仕上がったので満足です!

業界歴住宅一筋13年の営業マンが建てた家、こだわりも詰め込みました!実際に建ててみてわかったこと、リアルな声でアドバイスできますので是非何なりと聞いて下さい。タイミングが合えば家もご案内します!
2月は見学会で我が家を第2会場として見学会行いますのでぜひご予約下さい!!
また個別相談も承っておりますのでお気軽に!
お問合せ窓口:nob.sato@yumekura.net

あと1ヶ月・・・

いつも絶好調「のぶさん」です!

最近は冬らしい気温の毎日ですね。
先日妻の車を車検のタイミングでスタッドレスタイヤに交換しようと持っていったら、「このタイヤはもう駄目ですねー」ということでその場では買わずに夏タイヤのまま戻ってきました。
新居に必要なモノを書き出すと結構出費がかさみそうなので、シビアになってる佐藤家です。

そんなこんなで約2か月ぶりの我が家の進捗をまたまたダイジェストでお送りいたします。
上棟時に何もしないのも寂しいので、ホームセンターで木の板を買ってきて記念に「手形」を屋根裏に納めることにしました。ビフォーアフターで解体の最中に出てくるような、当時の大工さんや上棟日などが記されているものの真似事です。
InkedIMG-0784_LI.jpgInkedIMG-0768_LI.jpg
キッチン横の壁も、我が家の検査官の強度チャックがありました。
IMG-0462_R.JPG
そのうち熱が入ってきて、「断熱材も入れる!」とのことで入れ始めました。「僕がやった分は工事費安くしておいてね!」と厳しいお言葉もありましたので帰りの車中ではアンパンマンせんべいで勘弁してもらいました。
IMG-0464_R.JPG
着々と進む工事・・・
IMG-0702_R.JPGIMG-1081_R.JPGIMG-1075_R.JPG
外壁も張るといよいよ外側は完成に近づいてきました。
ビフォー
IMG-0446_R.JPG
アフター
IMG-1137_R.JPG
11月下旬になり、大工さん工事もあとわずか。形はもう家です。
IMG_1645.jpegIMG-1089_R.JPG

家の完成もワクワクですが、坪井棟梁の現場いつ行っても綺麗!!常に材料も整頓されていて気持ちいいです!
IMG-0450_R.JPG

年末ギリギリで完成するので引っ越しは来年になるかの瀬戸際ですが、今は壁紙も決めてない、照明器具も決めてない、玄関ポーチタイルも決めてない・・・早くしないとどんどん完成が遅れるという悪循環。
全集中で残りを決めていきます。

郡山のyoutuber?

こんにちは!星(^_-)-☆です。

私の朝ごはんはいつも 朝ごパン と 牛乳 と ヨーグルト です。

腸内環境はとっても健康!ちょっと脂肪が多いだけの健康優良中年46です。


さて先日は家族で散歩へ出かけた際に地元のユーチューバーさんらしき一団に遭遇しました。

S001_01.jpg


ハイテンションで撮影してました。なにやらたのんしそうに踊っていました。

青空もまぶしくて撮影には最高の天気でしたね(*^-^*)☀ぽかぽか☀

おそらく女子高生ではないけども制服を着た方と、
平野ノラさんに似ている肩パット入りの赤いお洋服の方が踊っていました。

それを冷ややかな目で、暖かく見守っていたのは言うまでもありません。

こちらの方をYouTubeで見かけた方はこっそり私に教えてくださいね。


S001_01.jpg

秋の晴れ間にほがらかさんぽ。いいもんですね(*^-^*)

身体と一緒ですっかり脂肪のついた私の自然を感じる心と言うものが少しダイエットできました。

れいだなぁと感じる心が復活の兆しを見せています。

S001_01.jpg

さて大槻町I様邸の建築現場ですが、箭内棟梁の現場はいつもきれいに整頓されていますね。(^^)

そんな丁寧な大工さんがつくったお家は11月の末ごろに完成見学会を行う予定です。

テクノストラクチャーの特徴的な鉄骨の梁が完成後も見えるお家です。

私も完成がとっても楽しみなお家です。ぜひお越しください!(^_-)-☆

最近暑くなってきましたね

こんにちは、星です。

今日も元気だGODIVAがうまい!

会社でお中元を頂きました!なんとGODIVA詰め合わせ!チョコ好きな私は動悸がしてきました。(;´∀`)

う~ん。高級な響きですね。

会社のみんなでおいしく頂きます。ペロッ

IMG_1517.JPG

さて、


西田町H様邸基礎工事進行中ナリ


基礎の鉄筋組み工事中です。


ほぼ完成でしょうかね。


このあと背筋検査をしてコンクリート打設になります。


IMG_1503.JPG

キレイに組みあがりましたね。

突然ですが、郡山市並木に「ラウンジスタイル」のモデルハウスがOPENしました。

気になったらご連絡くださいねっ^^/

テクノストラクチャーの建築現場です

7月11日、12日のラウンジスタイルモデルハウス見学会、天気は上々!

お客様も3密にならない間隔でご来場いただき安全に開催出来ました。^^

コロナ早期退散を願います!

S004_01.JPG

今日はテクノストラクチャー現場紹介です。

上棟したばかりの建物です。テクノビームがとっても良く見える状態でした。

私も何度見ても安心感がある構造だなぁ~と感じます。

私もテクノストラクチャーの家に住んでいます。ので地震があったら、家具が倒れない場所にいれば建物内は安心だよ!言ってあります。

実物を見たい方は是非ご連絡ください。ご案内いたします。(^^)

S001_01.JPGS002_01.JPG
建て主様もわくわく楽しい瞬間ですね。

「ああこんな感じになるんですね~、思ったより広いし天井も高いですね~^^」と喜んでいただきました。

この後は上棟時の社内検査、パナソニックさんの上棟検査を行います。

新しいモデルハウス

こんにちは今日も家に帰るとビールではなくチョコレートが冷蔵庫で待っています。

毎日食べるわけではないですがあると落ち着く~っていう安心感が大事な 星(^_-)-☆ です。


さて、並木に待望の?!新しいテクノストラクチャーのモデルハウス
「ラウンジスタイル」OPENします。


7月11日(土)と12日(日)10:00▶16:00で見学会を行います。

名称未設定 1.jpg
※1モデルハウスはパナソニックビルダーズグループがグループで利用している建物です。
※2そしてこのモデルハウスを手掛けたデザイナー タブチキヨシさんのインスタ です。モデルハウスの動画が見れます。

家の一階部分が全部リビング!?って感じのひろーいリビングがとってもおしゃれ^^


そして(*^^*)シロクマもいます!


個人的にはシロクマがモデルハウスのツボです!


広いリビングでわあ--------って大の字になって寝転んでもヨシ!


テイッッッッッッッッッッッ ∠( `ー´) って手〇越くん張りに叫んで破天荒に転がるもよし!

家族の欲望が開放され、楽しい一体感でさらに絆が深まるリビングをご体感ください。


もしこのモデルハウスが私の家だったら・・・家の中で大き目のDIYをする、バランスボールを2~3個並べてその上を転がる。
武井壮に挑戦するためにシロクマと格闘の練習をする。。。。さて、皆さんなら何をしますか?


皆様のご予約お待ちしています。テイッ ∠( `ー´)


ご予約はこちらからどうぞ →→→→→→→→→→→→モデルハウスへ行く