新築の土地探し、これであってる?


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家を建てることになり、まず土地を探し始めると、 多くの方が「土地探しって、これであってる...?」と思うようです。

あなたはいかがですか? 少しでも気になる点があれば、ぜひ下記をご覧ください!


土地探しの悩み

〇気になる土地があるけど、どこをチェックすればいいの?

〇家づくりの総予算、土地と建物どう配分すればいいの?

〇そもそも家づくりの総予算ってどうやって計算するの? このようなご相談、ご質問がとても多いです。
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さて、あなたはどっちがいいですか?

AさんBさんが家づくりを計画していました。

Aさんは土地探しのアドバイスをもらい、家づくりについても相談しながら進めました。

Bさんはこの土地だ!と一目で気に入った土地で即決、家づくりスタート!よし行くぞ!

結果は・・・


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想定内の予算で楽しく家づくりをすることが出来ました。


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想定外の出費がかさみストレス満点でお肌が荒れ荒れです。
そして思ったような間取りにもできませんでした。

Q:なぜこのように違いが出るのでしょうか?

A:それは家づくりの進め方を知っていたか、知らなかったか、が分かれ道です。



ハッピーな家づくりの進め方

Aさんは土地探しの段階から夢蔵へご相談頂きました。
悩んでいた土地は草が生い茂っていて、段差も1m以上ある土地でしたが立地は希望の場所だったのです。
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Aさんの土地探しの悩み

(1) 気になっている物件があるけど、プロの目から見たらどうなんだろう?

(2) セットバック?建蔽率?専門用語がむずかしい・・・

(3) 土地に段差があるとお金はかかる? 想定外の出費がないように計画したい

土地購入&新築に向けて計画していきます。

Aさん:この土地だとどんな風に家が建てられますか?それと・・どれくらい予算かかりますか?

夢蔵:この土地ですね、例えばこんな感じのお家が建てられそうですよ。(^^

夢蔵:この土地は外構費がちょっとかかりそうですが土地代、建物、外構工事、その他諸費用なども入れて総予算はこれくらいの金額になりそうです。

Aさん:おお!総予算がこれくらいで、こういう家が出来るんですね(*^-^*)!ふむふむ・・。

夢蔵:外構工事の擁壁(土留め)の高さは「がけ地条例」という規制にかかりそうなので2m以下にしたほうが予算を抑えられます。

Aさん:なるほど、全体予算もわかったので土地購入から進めていきたいとおもいます。

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そして9か月後マイホームの完成(*^▽^*)です。

Aさん:想定外の出費も抑えられて思ったような家が安心して建てられました。
驚いたのは新築するにはいろいろな法律や規制があった事でした。相談してから決めてよかったです。

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めでたしめでたし♪

Aさんも、Bさんも建築費は同じでも、満足度が違いますよね。





私たち工房夢蔵が出来る事


当社ではこういった問題を解消してあなたに合った土地を見つけるためのアドバイスをします。

〇土地探しの段階からご相談をお受けします。
  建築会社を決めていない段階でも気になる土地があったらご連絡ください、お調べします。

〇想定外の出費を抑えて希望の家づくりをお手伝いします。

〇わかりにくい「土地に関する法律について」なども調べてわかりやすくご説明します。

〇家づくりにかかる総予算を算出し、また住宅ローンで失敗しない為のアドバイスをします。

そんな建築のプロと一緒に土地を探して楽しいお家を建て、豊かな新生活を手に入れましょう!





一生に一度のマイホーム建築です。

建築のプロと一緒に予算と建築地なども併せて打合せを進めていくのが夢のマイホーム計画の安心な早道ではないでしょうか

まずは夢の実現の為に建築のプロと土地探しをしてみましょう!

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